演出付き撮影
ホームステージング
サービス詳細
ホームステージングとは？
ホームステージングとは、不動産の空室物件に、実際の家具設置やインテリア装飾を行い、より魅力的に見せることで買主の購買意欲を高めるという不動産の販売手法です。
ホームステージングは中古住宅の流通が盛んなアメリカやヨーロッパにおいて主流で、1970年代にアメリカで誕生してから30年以上の歴史がある不動産の販売手法です。家具やインテリア装飾されている物件では、実際に暮らすイメージが湧きやすくなるので、購入希望者の印象が向上し、早期売却や適正価格での売却が期待できるといわれています。
ホームステージングで期待できる効果
早期売却
アメリカのRESA（ホームステージング民間団体）は、ホームステージングを実施した物件は平均41日で売却されたと発表しています。
適正価格での売却
アメリカのコールドウェル銀行の調査によると、ホームステージングを行った物件は買い手に好印象を与え、希望額の6%高く売却できているそうです。
問い合わせの増加
Suumoやアットホーム等の不動産ポータルサイト等でお客様の目に止まりやすくなります。プレビュー数が伸びることで内覧者の増加が期待できます。
物件の印象度UP
複数の物件を比較対象する際に、内覧したお客様の印象に残りやすくなり、再問合せや購買意欲の向上に繋がります。
当社のホームステージングサービス概要
ご予算に合わせたプランニング
ご予算に合わせてカスタマイズも可能です。
気軽に導入できるミニプランから本格的なホームステージングまでお客様のニーズに合わせた５つのプランをご用意しています。物件のご状況に合わせた完全カスタマイズのご相談もお請けしています。
お部屋まるごと撮影！
ホームステージングをご利用いただく物件は、全プラン・全室、プロのカメラマンの撮影込みの価格となっております。ホームステージングしていない箇所も含めて、統一感のある写真をそのまま広告媒体に掲載して頂けます。
Interior select
親しみやすいインテリア選定
人気のIKEA・ニトリ製品を中心に家具やインテリア小物をセレクト。暖かみのある親しみやすい雰囲気作りを目指しています。物件のテイストとマッチしたインテリアをご提案いたします。
Staging
ナチュラルな演出
見学に来たお客様に、実際にその物件で暮らしたときのイメージを持ってもらえるよう、くつろげる空間を創造します。インテリア装飾はすっきりとナチュラルな雰囲気に仕上げます。
Photo planing
家具配置・構図の工夫
カメラマンも企画段階から参加し、コーディネートやステージングの主旨を把握したうえで撮影します。必要であれば家具やインテリア小物の位置の調整をして、バランスの良い構図の写真を目指します。
ミニプラン
￥80,000～
＋消費税
リビングダイニング プラン
￥180,000～
＋消費税
寝室プラン
￥60,000～
＋消費税
シングル１Rｰ1Kプラン
￥120,000～
＋消費税
カスタマイズプラン
別途お見積り
小型の家具と簡易的な装飾品で演出して撮影するプランです。大型家具（ソファ、ベッド、ダイニングテーブル等）は含まれません。演出箇所は、リビングや居室の他、キッチン・バスルーム・洗面所となります。手軽にホームステージングを導入したい、まずは集客効果を試してみたいという不動産オーナー様におすすめのプランです。
演出箇所
- 居室（１室）
- キッチン
- バスルーム
- 洗面所
演出品
- 椅子…１脚
- サイドテーブル…１～2台
- テレビボード（ミニテーブル）…１台
- ラグ（カーペット）…１種類
- 観葉植物（インテリアグリーン）…１種類以上
- 照明（スタンド型）等
- インテリア小物・雑貨等…複数種類
※飾り棚ではなくテレビボードの上の装飾となります
リビングダイニングのあるファミリータイプの物件向きの演出付き撮影プランです。ソファやテーブルなど大型家具を導入するため、売却まで数か月を見込んでいる物件に向いているプランです。演出箇所は、リビングダイニングのほかキッチン・バスルーム・洗面所となります。
演出箇所
- リビングルーム
- ダイニング
- キッチン
- バスルーム
- 洗面所
- トイレ
演出品
- ソファ…１台
- リビングテーブル…１台
- テレビボード…１台
- ラグ（カーペット）…１種類
- 観葉植物（インテリアグリーン）…１種類以上
- 照明（スタンド型）等
- インテリア小物・雑貨等…複数種類
- ダイニングテーブル
- ダイニングチェア…４脚
リビングダイニングプランをご利用になるお客様とセットでご提供するプランとなります。寝室を単体でご希望の場合にもご相談ください。子供部屋、書斎（DEN）など、リビング以外の個室については、こちらの寝室プランをベースにしてカスタマイズしたご提案が可能です。
演出箇所
- 寝室（１室）
演出品
- シングルベッド…１台
- サイドテーブル…１台
- 小さいラグ（カーペット）…１種類
- 照明（テーブルランプ等）
- 観葉植物（インテリアグリーン）…１種類以上
- インテリア小物・雑貨等…複数種類
1R～１Kの賃貸マンション・アパートを対象とした、一人暮らし向けの物件のホームステージングプランです。お部屋のサイズに合わせて導入できる家具とインテリアをご提案します。詳細はお問い合わせください。
演出箇所
- 居室
- キッチン
- バスルーム
- 洗面所
- トイレ
演出品
導入事例
- シングルベッド…１台
- サイドテーブル…１台
- 小さいラグ（カーペット）…１種類
- 照明（テーブルランプ等）
- 観葉植物（インテリアグリーン）…１種類以上
- インテリア小物・雑貨等…複数種類
お客様のご予算に合わせた完全カスタマイズのプランです。「予算〇円でホームステージングを実現する方法は？」「マンスリーマンションや宿泊施設など、既存の家具がある場合は？」「家具を買い取ってコーディネートと撮影をお願いしたい！」など、なんでもお気軽にご相談ください。
ホームステージング実施までの流れ
※上記期間は目安となります。大型家具は配送状況により、設置までの期間が前後する場合がございます。予めご了承ください。
※簡易的な装飾の場合は、撮影とホームステージングを同じ日に行う場合もございます。
