ホームステージング事例(東京都豊島区)@不動産撮影ブログ

Space Photoインテリア担当の岸です。

先日、東京都豊島区の新築マンションのホームステージングと撮影を実施しました!
不動産会社様とオーナー様のご承諾を得て、当ホームページに使用させて頂ける事となりました。
現在、当ホームページ看板画像として、使用させていただいております(^^)

1.プランニング

ホームステージングの実施では、間取りを拝見してまず初めに家具のイメージを1枚の紙にまとめます。
今回はミニプランということで大きな家具は無しとなりました。
まとめるイメージはこんな感じです↓
インターネットから家具やインテリア小物の画像をピックアップし、まとめていきます。

(※著作権保護のため画像にぼかしを入れています)

2.商品の調達

今回はIKEA港北店、ニトリ(複数店舗)を回り買い付けました。
現在はインテリア小物のストック数が多いわけではないので、新規撮影のたび購入することが多いです。

在庫は流動的なので、希望のものが無い場合もあります。
また、実際に見て、こっちのほうが良い!と思った場合にも、急遽アイテムを差し替えます。

ニトリのフェイクグリーンは大変人気で、今回は品薄状態のため購入できませんでした(*_*)
ホームセンター島忠の園芸売り場で、今回は本物のパキラを購入!!
もう1つは、私物のセローム。(こちらも本物)四方八方に広がってしまいました^^;

3.家具の組み立て

IKEAで購入した「パーソナルチェア」「サイドテーブル」「テレビボード」は、小さい家具といっても
車に乗せるにはそこそこのスペースが必要なため、現場で家具を組み立てようということになりました。

・・・結論。撮影以外の時間が掛かるため、できるだけ組み立てて搬入したほうが良い!(^^;

冬季の撮影は、お部屋の向きにもよりますが、明るさ的にも午前中から15時頃までが勝負になります。
次回からは組み立てた家具をパッと搬入できるよう、時短を目指して頑張りたいと思います~

 

民泊撮影(大田区O様邸)ビフォーアフター@不動産撮影ブログ

こんにちは!Space Photoの管理者の岸です。

2019年11月下旬、大田区0邸様の民泊物件の撮影をいたしました!

新規オープンされたばかりの物件で、エアビーでのプレビュー数・予約数を増やしたい!というご意向でした。
(※オーナー様の許可の元、掲載しております)

オーナー様がお持ちのコーポの一室を民泊用にフルリノベーションされた物件で、1フロアに2組のゲストのお部屋が用意されています。
今回、そのうちの1部屋をモニターとして撮影させていただきました。

●追加インテリアのご提案
10月下旬に、まずは私1名でお部屋の下見にお伺いしました。
広々としたスタジオタイプの定員4名様のお部屋で、機能性は高かったのですが、明るい色のインテリアがほとんど無く全体的に寂しい雰囲気になっていました。

そして、いろいろと試行錯誤のうえ、こちらのお部屋に以下のアイテムをご提案させて頂きました↓

▼フェイクグリーン
ニトリ フェイクグリーン フィカス150cm(OS605-5-352)

ニトリ ドラセナ セラミックポッド 57cm
ニトリ ガラスポット(ペペロミア)
ニトリ ハンギング グリーン(アマランサス)
ニトリ ハンギンググリーン パンドル
ニトリ ポトスハンギングワイヤーバスケット

▼照明
ニトリ アッパーライト(アッパーライト C-121F)
ニトリ テーブルランプ Nウッドリング ブラウン

▼クッション
ニトリ ポリエステル ヌード背当てクッション ×2個
ニトリ クッションカバー(ラミ2 RE)レッド、黄色 各1個
(模様のある物を1つ注文しましたが、当日までに届かず無地2個での撮影となりました)

▼ストール(ひざ掛け)
CARESEEN マフラー チェック 柄 レディース 大判ストール

▼ティッシュケース
ニトリ ティッシュケース DIVINOS(WH)

追加費用は、2万1千円程…!

快くオーナー様がこれらの商品を注文して下さり、商品が届いたのちに撮影に挑みました!!

●ビフォーアフター写真

↓まずはビフォー

↓アフター!!
・リビング

↑フェイクグリーンとフロアランプを設置し、ソファにストールとクッションをセッティング。
色合いとして赤が効きました♪

↑真横から撮影。グリーンを移動して構図を工夫。(ソファは少し角度を変えて撮影)

・ベッドのスペース

↑元々のセッティングから、枕の位置を窓側に変更し、いったん白いカバーを外して撮影しました。
ハンギングポットのグリーンも良いアクセントになりました。

・2段ベッド&デスク

↑ラックやデスクにグリーンを多めに取り入れ、写真用としてひざ掛けをチェアにも置きました。
掛け布団は畳んで撮影してまとまった印象になるようにしています。

・書斎スペース

↑斜めに傾けてもタブレットが落ちない便利なデスク。同系色のデスクライトを追加し、撮影用にマグカップも設置。
わくわくするような書斎スペースになりました。

 

翌日にエアビーの写真を変更したところ、すぐに2週間先まで予約が入ったそうです!

フェイクグリーンと色合いのあるファブリックを取り入れることで、だいぶ印象が変えることが出来ました。

民泊のインテリアで悩まれている方は、ぜひ参考にしてみてください!😀

当社ではインテリアのアドバイスも行っております!お気軽にご相談ください。

飲食店撮影(渋谷区)@不動産撮影ブログ

みなさま、こんにちは♪不動産撮影サービス「Space Photo」です。

2018/3/1の夜、本格的なネパールカレーのレストランに撮影に行ってきました。今後、ディナータイムの時間を貸切スペースとして提供されるそうで、スペース貸しの専門WEBサイトへの掲載用の写真を撮影しました。

~撮影事例~

▼メインの客席
竹を組み合わせた天井から、照明が細かなスポットライトのように照らされているとても素敵な空間です!
手前にはたくさんのお酒が飾られています。

 

▼メインの客席(別アングル)

▼客席
こちらはお店の入口に近い方の席。独立していて、落ち着いて食事が楽しめそうです♪

▼客席(別アングル)

以上、渋谷のネパールカレーレストランの撮影事例でした!
(オーナー様のご承諾をいただき、一部を掲載しております)

レンタルスペース撮影(神奈川県横浜市)@不動産撮影ブログ

みなさま、こんにちは!不動産撮影サービスのSpace Photoです^^

2018/2/28、横浜市にある1DKのイベントスペースの撮影に行ってきました。
コーポの1室を、時間貸しのイベントスペースとしてリフォームした物件です。
ママ会や女子会にぴったりのオシャレな内装が印象的でした♪

▼お部屋
レトロな木目の支柱と鮮やかなブルーの壁がマッチしています。
黒板風の壁のデザインもオシャレです。

▼重厚感のある照明とスタンドライトが良い雰囲気を作り出しています。
テーブルは折りたたみ式で、人数や用途によって使い分けられるそうです。

▼キッチンスペース
冷蔵庫・電子レンジ・ポットなど必要な備品が揃っています。

▼玄関側からお部屋を撮影

▼調理道具も充実しています

▼お子様も喜びそうなカラフルな食器もあります。

以上、横浜市にあるイベントスペースの撮影事例でした!
(オーナー様のご承諾をいただき、一部を掲載しております)

民泊撮影(東京都中央区)@不動産撮影ブログ

みなさま、こんにちは♪不動産撮影サービス「Space Photo」です。

2018/2/27、東京都中央区の築地付近にある1LDKの民泊物件の撮影に行ってきました。
物件の近くには佃島が見渡せる憩いのスポットがあり、銀座にも徒歩で行ける便利な場所です。

~撮影事例~

▼お部屋(リビング)メインカット
約12畳のリビングには、畳のスペースが併設されています。

▼リビング(窓側より撮影)
赤富士の浮世絵の大きな暖簾が、お部屋のポイントになっています♪

▼寝室
リビング横の寝室にはシングルベッドが2つ。花柄模様のリネンが素敵です!

▼寝室(窓側から撮影)

▼お布団の利用イメージ

▼和風のインテリア
桜の掛け軸や、急須・湯呑がインテリアとして飾ってあります。

▼玄関脇

玄関を入ってすぐの廊下には、かわいい人形と東京のガイドブックなどが設置されています。

▼水回り

▼キッチン
広いキッチンは食器には食器や調理道具が充実しています。

以上、築地の民泊物件の撮影事例でした!
(オーナー様のご承諾をいただき、一部を掲載しております)

 

民泊撮影(東京都中央区1K)@不動産撮影ブログ

みなさま、こんにちは♪不動産撮影サービス「Space Photo」です。

2018/2/20、JR中央線「神田駅」から徒歩5分の民泊物件の撮影に行ってきました。

コンクリートの外観がオシャレな、1フロア1住戸という独立性の高いビルの最上階。
6畳ほどのお部屋にダブルベッド・ソファベッド・テーブルがコンパクトにまとまったお部屋です。

~撮影事例~

▼お部屋メインカット(扉側から撮影しました)

 

▼お部屋の別アングル(バルコニーから撮影)
ベッドの角から撮影しました。

▼キッチン

▼キッチン(シンク周辺)
必要なものがまとめられており、コンパクトで使いやすいシンクです。

▼調理道具
備え付けのIHコンロ。安全に料理が出来ますね♪

▼食器
白でまとめられた清潔感のある食器類です。

▼バスルーム
追い炊き機能もついた浴槽と充分な広さのシャワースペース。

▼お風呂場(シャンプー類)
オリジナルのボトルがオーナー様のこだわりを感じます。

▼トイレ

▼ダブルベッド
マリンカラーのミニクッションがアクセントになっています。

▼アメニティ
グレーでまとめた可愛いタオル。歯ブラシはゲスト様に喜ばれそうですね^^

以上、神田の民泊物件の撮影事例でした!
(オーナー様のご承諾をいただき、一部を掲載しております)